【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近日花蓮大地震與2年前南臺(tái)大地震維冠大樓倒塌事件，使「房屋健檢」、「危險(xiǎn)老舊建築」等居住安全議題備受關(guān)注。新北市政府自2016年2月起領(lǐng)先全國(guó)推出防災(zāi)型都更行動(dòng)方案，透過(guò)房屋健檢一條龍，實(shí)際瞭解及輔導(dǎo)具安全疑慮社區(qū)推動(dòng)更新問(wèn)題，再加上2018年2月9日經(jīng)新北市議會(huì)三讀通過(guò)之新北防災(zāi)自治條例，未來(lái)更會(huì)將「危險(xiǎn)及老舊建築物重建計(jì)畫」納入輔導(dǎo)範(fàn)圍，健全新北防災(zāi)型都更拼圖，提供多元途徑全力打造安全家園。
 
新北市政府鑑於2046年南臺(tái)大地震所帶來(lái)嚴(yán)重災(zāi)害，率全國(guó)之先推出「防災(zāi)型都更行動(dòng)方案」，將房屋「健檢、補(bǔ)強(qiáng)、重建」整合為一條龍服務(wù)，針對(duì)1999年12月31日之前興建的建築物持續(xù)提供房屋健檢服務(wù)迄今已受理達(dá)2000件以上，完成1996件勘檢，已成功消除許多民眾居安疑慮，並於同年5月主動(dòng)篩選與臺(tái)南維冠大樓規(guī)模類似，即地面層挑高或挑空作為大型商場(chǎng)之14、15層樓且未辦理結(jié)構(gòu)外審共150件具安全疑慮建築物，目前已成功輔導(dǎo)逾8成辦理結(jié)構(gòu)安全耐震能力初步評(píng)估，其中須進(jìn)行詳評(píng)(即確實(shí)有疑慮)達(dá)54件(36％)，後續(xù)再透過(guò)重建、整建維護(hù)耐震補(bǔ)強(qiáng)等法令修訂、專業(yè)輔導(dǎo)與資金補(bǔ)助等全方位協(xié)助的方式改善居住環(huán)境，建構(gòu)新北「安居城市」目標(biāo)。
 
為使防災(zāi)型都更深入社區(qū)，新北市政府更首創(chuàng)「都市更新推動(dòng)師」制度，已輔導(dǎo)超過(guò)100處社區(qū)辦理自力更新，並針對(duì)68個(gè)災(zāi)害高風(fēng)險(xiǎn)社區(qū)指派推動(dòng)師優(yōu)先蹲點(diǎn)輔導(dǎo)，其中已有8處修復(fù)完成、2件進(jìn)入都更程序，16個(gè)社區(qū)達(dá)成共識(shí)將重建或補(bǔ)強(qiáng)，其餘案件也在推動(dòng)師協(xié)助下持續(xù)進(jìn)行。
 
市長(zhǎng)朱立倫於市政會(huì)議時(shí)表示，新北市議會(huì)在9日通過(guò)「新北市推動(dòng)防災(zāi)建築再生自治條例」，成為全國(guó)第一個(gè)通過(guò)防災(zāi)型都更自治條例的縣市，鼓勵(lì)民眾將危險(xiǎn)建物進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng) 或重建。提供建物容積獎(jiǎng)勵(lì)及對(duì)經(jīng)鑑定為危險(xiǎn)建築之建物必須在2年內(nèi)拆除，以保障市民居住安全，自治條例預(yù)計(jì)3月正式公告實(shí)施。通過(guò)這個(gè)自治條例是重要的里程碑，未來(lái)必須有具體作為，以蘿蔔與棒子並用的方式，讓這個(gè)自治條例兼具誘因及強(qiáng)制力，在全國(guó)都更仍面臨瓶頸的情況下，希望加速推動(dòng)防災(zāi)型都更，以民眾居住安全作為最重要的考量。
 
新北市政府強(qiáng)調(diào)，防災(zāi)自治條例的1個(gè)目標(biāo)是為限期消除潛在危險(xiǎn)建築物，藉由重建50％獎(jiǎng)勵(lì)與整建最高1200萬(wàn)的2種作法，重建者並適度給予租金、地價(jià)稅、房屋稅補(bǔ)貼的3項(xiàng)補(bǔ)貼等誘因，藉由這種簡(jiǎn)單的程序，明確的獎(jiǎng)勵(lì)，加速民眾重建安全的家園及提升建築結(jié)構(gòu)耐震能力。因建築物重建整合涉及民眾權(quán)利，市府將予以尊重，但如建築物經(jīng)確認(rèn)具結(jié)構(gòu)安全疑慮，後續(xù)將不排除依建築法規(guī)定限期停止使用，以確保市民生命財(cái)產(chǎn)安全，使防災(zāi)型都更拼 圖更加完備。